Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Einer der ersten und wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf ist eine marktgerechte und objektive Bewertung des Objektes. Werden hier gravierende Fehler gemacht, führt das meist zu Problemen bei der Vermarktung. Es ist ein Irrglaube, mit einem möglichst hohen Fantasie Preis einzusteigen, in der Hoffnung irgend jemand wird das schon bezahlen. Genauso wenig wollen Sie ihre Immobilie unter Wert verkaufen. Daher ist es klüger, das Objekt von Anfang an zu einem realistischen Preis anzubieten, der Lage, Größe und Zustand berücksichtigt.
Dank jahrzehntelanger Erfahrung und einer exzellenten regionalen Marktkenntnis, helfe ich Ihnen dabei gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln, transparent und nachvollziehbar. Dieser Service kostet Sie im übrigen nichts extra und ist im Erfolgshonorar enthalten und das zahlen Sie erst, wenn die Immobilie verkauft ist.
Sie benötigen weitere Informationen? Dann kontaktieren Sie mich unter Tel. 08071 - 51119 oder per E-Mail unter rottenwalter@gmail.com .
Exposé und Unterlagen
Der Preis steht fest und jetzt soll es losgehen. Aber welche Unterlagen erwartet der Kaufinteressent oder dessen finanzierende Bank? Brauchen Sie einen Energieausweis, sind Belastungen im Grundbuch eingetragen, und und und? Das alles sind entscheidende Fragen die vorab zu klären sind, sonst gibt es später Diskussionen die im Extremfall sogar zum Scheitern des Verkaufs führen können.
Dann ist es ganz wichtig ein aussagekräftiges gut gemachtes Exposé mit ansprechenden Bilder zu erstellen. Haben Sie das schon einmal gemacht? Wahrscheinlich eher noch nicht. Dafür gibt es Fachleute wie mich. Ich habe in mehr als 25 Jahren Verkaufstätigkeit schon hunderte Exposés erstellt, weiß ganz genau worauf es ankommt und was man tunlichst unterlassen sollte. Auch das ist ein Teil des umfassenden Service im Rahmen des Maklerauftrages, es kostet nichts im voraus oder nachher extra. das fest vereinbarte Erfolgshonorar deckt auch diesen Teil ab.
Werbung machen und Interessenten gewinnen
Das Exposé ist fertig gestellt und mit Ihnen detailliert abgestimmt, alle Unterlagen liegen bereit. Jetzt brauchen wir Interessenten. Natürlich könnten Sie versuchen das alles selbst in die Hand zu nehmen aber haben Sie das notwendige Know-how und seien Sie ehrlich, wie viele Immobilien haben Sie in ihrem Leben schon verkauft? Auch dafür gibt es den Profi, ich mache das seit über 25 Jahren und habe tagtäglich damit zu tun, glauben Sie mir, ich kenne mich damit sehr gut aus.
Werbung ist unglaublich vielfältig. Manchmal gibt es den vorgemerkten Interessenten der genau zur Immobilie passt. Das Internet mit seinen diversen Plattformen ist natürlich eines der Hauptinstrumente beim Verkauf. Ebenfalls sehr bedeutsam ist die Vernetzung des Immobilienmaklers, hier bin ich sehr gut aufgestellt und kann auf eine Vielzahl verschiedener Partner und Kontakte zurück greifen. Ja und manchmal hilft auch die gute alte Zeitungsanzeige weiter. Aber man kann nie wissen, welcher Weg schlussendlich zum Erfolg führt. Daher brauchen wir einen Marketingplan und führen diesen auch konsequent durch.
Besichtigen - Verhandeln - Verkaufen
Können Sie sich vorstellen, dass bei manchen Immobilienangeboten dutzende E-Mails und/oder Anrufe in wenigen Tagen eingehen. Diese Anfragen müssen natürlich schnell und zuverlässig bearbeitet werden. Aber nicht alle Anfragen sind qualifiziert, d.h. ernst zu nehmen, es gibt "Immobilien Touristen" die nur kucken aber nie kaufen, dann "Ideen Sammler", die schon längst ein Grundstück haben und nach Anregungen für das eigene Haus suchen, usw., usw.; Sie glauben nicht was einem da alles begegnet. Wollen Sie das wirklich selbst machen? Ich nehme Ihnen das ab und siebe vorher die Interessenten aus und führe die Besichtigungen zuverlässig durch. Wenn es dann um Abschlussverhandlungen geht, stehe ich fest an ihrer Seite, damit man Sie nicht über den Tisch zieht. Kann der Käufer überhaupt zahlen? Kläre ich für Sie ab. Zu guter Letzt, wenn alles besprochen ist und Einigkeit herrscht, bereit ich den notariellen Kaufvertrag vor und begleite Sie selbstverständlich auch zum Termin.
Alles zu einem vorher fest vereinbarten Erfolgshonorar ohne hätte, wenn und aber.
